弁言：新增土地筑面TOP 100门槛同比填充11%，新增货值、新增总价同比仍负，但降幅昭彰收窄；投资百=○= 强 拿 …◁地总■金 额8513亿元，同比低落34。6%，降幅亦收窄7。5个百分点。
要□点监=测企 业单月拿 地金额○大幅回升，但紧要会合正在一面央邦企正在一线都会拿地所致，全部投资立场仍严谨2024装修最新款结果图，发售百强房 企全部拿地发售比0。16。
12月或 将络续○有优质地块出让，带头投资个别外示亮点，但全部预期修复仍正在“途上”
截止11月28日，天下300城 筹备性土地成交1。4亿平方米，环比上升24%，正在上海、北京
截止11月末，新增 土=★储货□值…百★= ○强门…槛值为 51。5亿元，同比低落13%，降幅收窄6个百分点，新增 总价百强○门槛 值○为21。9亿元，同比低落16%，降幅收窄7个百分点。
前11月有 19家房★企拿 地 金额超…百亿，此中保利进展、绿城中邦 和越 秀地产的拿地 金额领先500亿元。
总量方面，1-11月新增货值、总价和筑面百□★强的…总额辨别为 17849亿元、8513亿元和8278万★平方米，同比辨别低落34。5%、34。6%和23。4%，降幅与上月末比拟都有5-7个 百□分点阁 下的收窄。
截止至11月末，百强房企拿地发售比为0。16房产 斥地公司注册条目，较10月末微张0。01。分梯队看，紧要以头部房企投资主 动性提拔为◁ 主，10强房▽企拿地发售比提拔至0。21，与其他梯队房企的拿地发售比拉开 差异，特别11-20强房企拿 地发售◁比 仅有0。06。
会合度则不断走高，10强房 企盘踞59%的新增货值，较10月末填充4个百分○■点，别的31-50强房企新增 货 值 占 13%，较10月末微 涨2个○百分△点。其他梯队的 货值 占比均低落。
11月，正在△要点都会土拍带头下模范房企拿地金额 大幅上涨，要点监测30家房企单月投资金○额近900亿 ○元，创2024年此后新高。
但拿地金额底部大幅回○升并非意味着○企业投 资愿望产生逆 ○转，一方面拿地金额TOP100中仍…有领先折半企业单月未有土储入账；另一方面要点监测30家企业中仅有11家拿地，拿地金额领先100亿◁的均为本年拿地范围较众的央邦企，如保利进展、中海地产、华润置地、绿城中邦、越秀地产等，且会合正在上海、北京等高总价的中心都会，投资高度聚焦和会合。如保利=进展11月 正在 上 海 拍下5幅★ 地块，尊龙凯时人生就博优质土储进一步取得增加，越秀也正在北京、上海有所斩获。
全部来看，前十一月仍○△有近○五成投资处于暂缓态 ▽势，而拿地金额TOP100中，央邦企虽占主导但拿地金额较同期低落36%，城司则络续正在土地商场“托底”，拿地金额同比填充36%。
本月○土地商 场=▽迎来=可贵的成交范围、热度的联合上涨，上海、尊龙凯时人生就博杭州、成都等地优质○ 地 块实行了 高溢…价成交，别的还正在成都、西安等一面=都会产生了 民企高 溢价投资拿地▽的个例，亮点频现。
但全部而言，土地投资不断徜徉于低迷区间
